menu
Список всех услуг и сервисовarrow-down
glasses
7 (499) 444-07-98
Личный кабинет

Как проверить квартиру перед покупкой в 2022 году

28 июля 2022
7
0 коммент.
в избранное (0)
время чтения: 2 мин.


Запросите у продавца список важных документов:

  • Выписку из ЕГРН с данными о переходе собственности (в документе указан собственник квартиры, возможное ограничения, обременения, аресты)
  • ДКП, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации ( запросите один из документов, чтобы убедиться в приобретение квартиры у собственника).
  • Паспорт, свидетельство о рождение прописанных собственников квартиры (данные должны совпадать с данными в документах на квартиру)

Онлайн проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту https://kadastrpro.com/provekra-kvartiri-pri-pokupke

Квартира приватизирована

Прописанные граждане имеют право на проживание. Запросите у владельца документы из паспортного стола:

  • Справку формы 40 ( в документе вы узнате всех подписанных и исключенных жильцов)
  • Архивная выписка из домовой книги ( указаны все когда либо прописанные собственники в квартире)

Важно! Проверьте даты и сравните количество собственников.

Имеются несовершеннолетние собственники

Необходимо разрешение на продажу квартиры от органов опеки, его оформляет продавец. Проверить наличие детей можно в выписке из ЕГРН.

Если квартиру до этого покупали с использованием материнского капитала, то дети собственников должны получить в ней долю. Чтобы проверить это, попросите у собственника справку из пенсионный фонд России об использовании средств материнского капитала.

Проверьте паспорт на странице семейное положение

Квартира может быть в владение даже у бывших супругов. Если ее приобретали в браке, она остается общей в течение 3 лет после развода.

Обратите внимание на отметку о расторжении брака. Если ей меньше 3 лет, необходимо согласие бывшего супруга.

Собственник — пожилой человек

Закажите справку о дееспособности, заключения психолога и нарколога о том, что продавец не состоит на их учете.

Квартиру продают по доверенности

Проверьте действительность доверенности на сайте федеральной нотариальной палаты.

Содержание
Внимание! Все заказы, оформленные 16 августа, не отслеживаются по номеру заявки. Если Вам не удалось проверить статус оплаченных документов, сообщите кадастровый номер и тип заказанного документа на почту info@kadastrpro.com