menu
Список всех услуг и сервисовarrow-down
glasses
7 (499) 444-07-98
Личный кабинет

Как проверить квартиру перед покупкой в 2022 году

28 июля 2022
183
0 коммент.
в избранное (0)
время чтения: 2 мин.


Запросите у продавца список важных документов:

  • Выписку из ЕГРН с данными о переходе собственности (в документе указан собственник квартиры, возможное ограничения, обременения, аресты)
  • ДКП, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации ( запросите один из документов, чтобы убедиться в приобретение квартиры у собственника).
  • Паспорт, свидетельство о рождение прописанных собственников квартиры (данные должны совпадать с данными в документах на квартиру)

Онлайн проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту https://kadastrpro.com/provekra-kvartiri-pri-pokupke

Квартира приватизирована

Прописанные граждане имеют право на проживание. Запросите у владельца документы из паспортного стола:

  • Справку формы 40 ( в документе вы узнате всех подписанных и исключенных жильцов)
  • Архивная выписка из домовой книги ( указаны все когда либо прописанные собственники в квартире)

Важно! Проверьте даты и сравните количество собственников.

Имеются несовершеннолетние собственники

Необходимо разрешение на продажу квартиры от органов опеки, его оформляет продавец. Проверить наличие детей можно в выписке из ЕГРН.

Если квартиру до этого покупали с использованием материнского капитала, то дети собственников должны получить в ней долю. Чтобы проверить это, попросите у собственника справку из пенсионный фонд России об использовании средств материнского капитала.

Проверьте паспорт на странице семейное положение

Квартира может быть в владение даже у бывших супругов. Если ее приобретали в браке, она остается общей в течение 3 лет после развода.

Обратите внимание на отметку о расторжении брака. Если ей меньше 3 лет, необходимо согласие бывшего супруга.

Собственник — пожилой человек

Закажите справку о дееспособности, заключения психолога и нарколога о том, что продавец не состоит на их учете.

Квартиру продают по доверенности

Проверьте действительность доверенности на сайте федеральной нотариальной палаты.

Содержание