menu
Список всех услуг и сервисовarrow-down
glasses

Ответы на часто задаваемые вопросы кадастровому инженера

Специалисты сервиса собрали список частых вопросов в техническую поддержку и ответили на них. Мы бесплатно консультируем по всем направлениям строительства, юридического оформления недвижимости, кадастра и геодезии.
major
Ответы на часто задаваемые вопросы
Чем занимается кадастровый инженер кратко?dropdown
Кадастровый инженер — специалист, который занимается межеванием земель и оценкой объектов недвижимости. Проще говоря, он измеряет и оценивает участки и определяет их предназначение. Профессия появилась относительно недавно — в 2011 году. До этого подобными работами занимались землеустроители, оценщики или даже геодезисты. Теперь вся деятельность передана одному специалисту, который несет персональную ответственность за ошибки.
Как стать кадастровым инженером?dropdown
Чтобы стать кадастровым инженером, необходимо вступить в саморегулируемую организацию. Попасть туда не так просто: сначала требуется получить профильное образование, пройти стажировку и сдать теоретический экзамен. От специалиста по работе с землей и недвижимостью требуется российское гражданство, отсутствие судимостей и дисквалификаций за нарушения профильного законодательства.
Как найти кадастрового инженера который делал межевание?dropdown
Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе "Государственный реестр кадастровых инженеров". Там содержатся данные о наличии у него специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.
Права кадастрового инженераdropdown
  • Запрашивает документы, которые устанавливают право на землю
  • Получает информацию о том, какие постановления вынесло руководство
  • Кадастровый инженер имеет право участвовать в совещаниях, которые непосредственно относятся к его деятельности
  • Он может вносить правки в работу, доносить данные правки до своего руководства
  • Он может запросить некоторые данные самостоятельно либо через свое начальство
Надо ли делать межевание если есть кадастровый номер и план участка?dropdown
Правительство готовило законопроект об обязательном межевании для владельцев земельных участков, но закон так и не приняли. Пока межевание делают на усмотрение собственника, и если его нет, это не препятствие для регистрации сделок. Практика показывает, что участки продаются без межевания. Это возможно, если есть кадастровый номер и участок учтен в реестре прав на недвижимое имущество. п. 1 ст. 37 ЗК РФ.
Как узнать было ли межевание земельного участка?dropdown
Чтобы узнать, проводилось ли межевание земельного участка, владельцу нужно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или воспользоваться публичной кадастровой картой (https://pkk5.rosreestr.ru/), на которой будет отображаться чертеж земельного участка.
Как уточнить границы земельного участка если есть кадастровый номер?dropdown
Вариант первый: по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте. Ссылка на нее есть на главной странице официального сайта Росреестра - pkk5.rosreestr.ru. Если там обозначены границы вашего земельного участка, это значит, что они установлены, и межевания не требуется. Еще один вариант - запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.
Как узнать есть ли межевой план на земельный участок?dropdown
Чтобы узнать проводилось ли межевание земельного участка, Вы можете запросить в Росреестре выписку из Единого государственного реестра недвижимости (через МФЦ или официальный сайт Росреестра) или воспользоваться публичной кадастровой картой (https://pkk5.rosreestr.ru/), на которой будет отображаться чертеж земельного участка.
Можно ли получить кадастровый номер без межевания участка?dropdown
В настоящее время закон не предусматривает никаких ограничений за отсутствие межевания. Всё осуществляется исключительно в добровольном порядке. Если у собственника нет межевого плана, это не послужит основанием для ограничения прав. В то же время нужно иметь в виду, что межевание гарантированно избавит собственников от многих юридических проблем.
Сколько длится межевание земельного участка по времени?dropdown
Сама процедура длится не больше 14 дней, но можете смело накинуть время на подготовку и оформление документов по окончании работ. В зависимости от сложности проведение межевания может продолжаться от месяца до полугода. Его продолжительность будет зависеть от размера и количества территорий, которые надо межевать по одному заявлению, а также от необходимости привлечения сторонних специалистов.
Что делать если кадастровый план не совпадает с участком?dropdown
Для исправления ошибки необходимо выполнить следующие действия:
  • обратится к кадастровому инженеру, который подготовит заключение и межевой план с изменениями
  • написать заявление в орган, осуществляющий прием документов (кадастровая палата или МФЦ)
Кто составляет межевой план земельного участка?dropdown
Межевой план составляется кадастровым инженером и подается в Многофункциональный центр с заявлением собственником земельного участка для осуществления действий по государственному кадастровому учету. Это делается для юридического закрепления границ участка.
Чем отличается межевой план от технического плана?dropdown
Межевой план в отличие от технического плана, содержит информацию о характеристиках земельного участка и используется для постановки земельного участка на кадастровый учет и внесения изменений в ЕГРН. Технический паспорт – документ, который также как и технический паспорт, содержит характеристики объекта капитального строительства.
Из чего состоит межевой план?dropdown
Межевой план состоит из графической части (воспроизводятся сведения кадастрового плана, указывается местоположение границ участка) и текстовой части (указываются сведения о земельном участке и согласовании местоположения границ земельных участков). Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Сколько действует межевание земельного участка?dropdown
Ни в одном из законодательных актов не закреплены правовые нормы с информацией об окончании срока действия документов по установке границ земельных наделов. Это утверждение верно и для последнего по времени принятия Закона о межевании № 477-ФЗ. Фактически межевой план действует бессрочно.
Нужно ли делать межевание?dropdown
Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца.
Для чего нужно межевание земельного участка частного дома?dropdown
С этой целью кадастровый инженер делает специальные расчеты и определяет поворотные точки, через которые будут проходить линии, определяющие границы участков. Межевание является обязательным в том случае, если участок требуется продать, подарить или вступить в наследство.
Виды межевых знаков установленного образцаdropdown
Установлено три типа межевых знаков (п. 1 Типов межевых знаков и порядка их установки, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 31.12.2009 N 582): тип I представляет собой металлическую (металлическую оцинкованную) трубу диаметром 3 — 7 см и высотой 105 см, которая может быть увеличена в зависимости от грунта, на котором устанавливается знак.
Как переделать межевание земельного участка?dropdown
Для этого надо отнести документы в УФРС или МФЦ:– Свидетельство о праве собственности, если оно будет у вас на руках; – Договор основания; – Новый кадастровый паспорт; — Межевой план; — Паспорт. Также будьте готовы заплатить госпошлину. Без оплаты изменения не вступят в силу.
Содержание:
Чем занимается кадастровый инженер кратко?Как стать кадастровым инженером?Как найти кадастрового инженера который делал межевание?Права кадастрового инженераКак узнать было ли межевание земельного участка?Как уточнить границы земельного участка если есть кадастровый номер?Как узнать есть ли межевой план на земельный участок?Можно ли получить кадастровый номер без межевания участка?Сколько длится межевание земельного участка по времени?Что делать если кадастровый план не совпадает с участком?Кто составляет межевой план земельного участка?Чем отличается межевой план от технического плана?Из чего состоит межевой план?Сколько действует межевание земельного участка?Нужно ли делать межевание?Для чего нужно межевание земельного участка частного дома?Виды межевых знаков установленного образцаКак переделать межевание земельного участка?